Os preços médios de venda em Portugal cresceram 15,8% entre 2024 e 2025, enquanto as rendas aumentaram 5,5%, aprofundando o desequilíbrio entre o custo da habitação e os rendimentos médios, segundo dados do Imovirtual. Em 2025, comprar casa exige até 27 anos de salário em alguns distritos, enquanto arrendar pode representar até 82% do rendimento mensal.

A análise do Imovirtual mostra que, no mercado de compra, Faro (27 anos) e Lisboa (26,2 anos) lideram o ranking dos distritos onde são necessários mais anos de rendimento para adquirir habitação. Seguem-se Setúbal (21,9 anos), Porto (18,4 anos) e Braga (18,1 anos), refletindo a crescente dificuldade de acesso à propriedade nos territórios com maior dinamismo económico e pressão da procura.

No arrendamento, a pressão financeira é igualmente significativa. Lisboa surge como o distrito onde a renda consome maior fatia do rendimento médio mensal, atingindo 82%, seguida de Faro (75,8%), Setúbal (68,6%), Évora (63,9%) e Porto (60,7%). Em dez distritos portugueses, o esforço com a renda ultrapassa os 50% do rendimento, um patamar considerado de stress financeiro elevado.